Mieszkania w Warszawie z malejącymi cenami
Ceny nieruchomości w całej Polsce wyraźnie zmalały w ciągu ostatnich kilku miesięcy wiosny
i lata 2013. Eksperci wskazują, że mieszkania nie będą już tańsze, zwłaszcza w największych
miastach, gdzie nastąpił duży spadek cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań. Mieszkania
w Warszawie staniały w mgnieniu oka powodując, że stały się one znacznie bardziej
dostępne dla przeciętnych mieszkańców stolicy.
Zmiany statystyczne
Jeszcze w styczniu 2013 roku średnia cena mieszkania w Warszawie wynosiła 556 600 zł,
według serwisu profesjonalnie traktującego o nieruchomościach - immobi.pl. Obecnie
mieszkania w Warszawie średnio kosztują 502 449 zł. Przed rokiem średnia cena mieszkania
w Warszawie również była znacznie wyższa niż obecnie i oscylowała wokół 520 tys. zł.
W październiku 2012 roku za przeciętne mieszkanie w stolicy płacono 551 009 zł, zaś
w listopadzie nastąpił nagły spadek wartości średniej mieszkań. Kosztowały one wówczas
średnio 512 743 zł. Po miesiącu – w grudniu 2012 roku średnio za mieszkanie w Warszawie
płacono 507 120 zł.
Powody zmian cen mieszkań w Warszawie
Spadek ceny mieszkań w Warszawie w ciągu pół roku, o ponad 50 tys. zł podyktowany jest
między innymi malejącym popytem na mieszkania w stolicy. Brakuje zainteresowanych
zakupem mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego, z uwagi na ich horrendalnie wysoką
wycenę. Te same mieszkania w stolicy i w mniejszym mieście, np. w Częstochowie, będą
różniły się ceną nawet dwukrotnie.
Spadek cen mieszkań w grudniu 2012 roku i obecnie w czerwcu i lipcu 2013 roku,
spowodowany może być dwoma różnymi sytuacjami. Po pierwsze, pod koniec 2012 roku
rząd wygaszał program Rodzina na swoim, w którym cena mieszkania miała ogromne
znaczenie dla kupującego i beneficjenta programu. Z kolei, obecny spadek cenowy może
wynikać ze zniecierpliwienia sprzedających, bowiem potencjalni nabywcy oczekują na
poluzowanie polityki kredytowej banków oraz na uruchomienie nowego programu wsparcia
finansowego – „Mieszkanie dla młodych”.

www.immobi.pl – profesjonalnie o nieruchomościach