Ceny mieszkań w Krakowie
Kraków jest jednym z najpiękniejszych polskich miast. Była stolica kraju, słynie z przepięknych
zabytków i bogatego życia kulturalnego. Kraków to również miasto akademickie, w którym znajduje
się wiele prestiżowych uczelni. Mieszkania w Krakowie zaliczane są do najdroższych w Polsce, choć
ich ceny są niższe niż np. w Warszawie czy we Wrocławiu. Jak zmieniły się ceny mieszkań w Krakowie
przez ostatnie kilka miesięcy? Serwis profesjonalnie tratujący o nieruchomościach – immobi.pl
prezentuje rzeczowe statystyki dotyczące tej kwestii.
Zmiana cen mieszkań w Krakowie
Od stycznia 2013 roku do lipca tego samego roku zauważalny jest znaczny, nieustanny spadek cen
mieszkań w Krakowie. Na początku roku średnia cena mieszkania w Krakowie wynosiła 426 682 zł,
czyli miała ona podobny poziom co w sierpniu 2012
roku. W lutym tego roku mieszkania staniały, ale
nieznacznie. Dopiero w marcu przeciętna cena
mieszkania w Krakowie wyniosła już tylko 420 161 zł.
Kwiecień i maj przyniosły dalsze, regularne spadki
wartości nieruchomości w Krakowie. Drastyczny
spadek średnich cen mieszkań obserwowaliśmy w
czerwcu tego roku, kiedy to mieszkania w Krakowie
wyceniane były na poziomie 405 189 zł. Nieco niższy
poziom przeciętnej ceny mieszkań w Krakowie
wystąpił w lipcu – 405 122 zł.
Dlaczego mieszkania w Krakowie tanieją
Zauważalny jest ogólnopolski trend na korektę cen mieszkań. W okresie hossy na rynku
nieruchomości, przed rokiem 2008 mieszkania w całym kraju osiągnęły horrendalnie wysokie
poziomy wyceny. Przez kolejne, kryzysowe lata sprzedający nieruchomości musieli liczyć się
z koniecznością obniżania cen mieszkań. Dziś, aby sprzedać nieruchomość w krótkim czasie, cena
mieszkania musi być przystępna. Problemem dla sprzedających jest też i to, że popyt na
nieruchomości zgłaszany na rynku małopolskim jest niewielki. Klientów nie stać na zakup mieszkania
z własnych oszczędności, a mają ograniczone pole manewru przy zaciąganiu kredytów
mieszkaniowych w bankach, z uwagi na restrykcyjne zasady ustalone przez Komisję Nadzoru
Finansowego. Bieżący spadek cen może wynikać też z oczekiwania potencjalnych kupujących na
poluzowanie polityki kredytowej banków i na wprowadzenie na rynku programu wsparcia
finansowego „Mieszkanie dla Młodych”.
www.immobi.pl – profesjonalnie o nieruchomościach